Kanunun 5901. maddesine göre, kadastro değeri 400 bin dolar veya daha fazla olan gayrimenkul satın alan yabancılar, devlet yatırım programı kapsamında doğrudan Türk vatandaşlığına başvurma hakkına sahiptir.
Vatandaşlık başvurusunda bulunurken, başvuru sahibi, satın alınan mülk için tüm verilerin ve kadastro değerinin belirtildiği mülkiyet hakkını doğrulayan bir belge (TAPU) eklemekle yükümlüdür.
Vatandaşlık başvurusunda yabancı, mülkün Türk pasaportu almak amacıyla edinildiğini belirtmelidir. Bu amaç mülkiyet belgesinde de belirtilmelidir. Buna ek olarak, başvuruyu sunmadan önce, kadastro odasının ana bölgesel bölümünde edinilen mülk üzerinde bir takyidat – 3 yıllık bir süre için satış yasağı – uygulanması gerekmektedir.
Mülkiyet belgesi prosedürü tamamlandığında, yabancı, mülk sahibine verilecek bir uygunluk belgesi göndererek Türk vatandaşlığı almadan önce yatırım amaçlı ikamet izni için Göçmen Bürosuna başvurabilir.
Devlet yatırım programı kapsamında vatandaşlık alma koşulları
28 Temmuz 2016 tarihinde 5901 sayılı Kanun’un 12. maddesinin birinci fıkrasına (b) bendi eklenmiştir;
Resmi Gazete’nin 18 Eylül 2018 tarihli sayısında yayımlanan yönetmeliğe göre, aşağıdaki şartlardan herhangi birini taşıyan yabancılar Cumhurbaşkanı kararıyla Türk vatandaşlığını kazanabilecek.
– En az 500.000 ABD Doları tutarında sabit sermaye yatırımı veya bu tutarın döviz cinsinden karşılığı.
Kontrol organı: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı.
– Tapu kayıtlarında en az üç yıldır satılmamış olması şartıyla, en az 400 bin dolar değerinde veya bu tutarın döviz cinsinden karşılığı olan taşınmaz mal edinimi.
Denetim makamı: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı.
– 50 veya daha fazla Türk vatandaşı için istihdam yaratılması
Denetim Otoritesi: Çalışma ve Sosyal Koruma Bakanlığı tarafından belirlenir.
– En az 500 bin dolar veya muadili dövizin en az üç yıl tutulması kaydıyla Türkiye’de faaliyet gösteren bankalara plase edilmesi.
Denetim Otoritesi: Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu
– En az üç yıl elde tutulması koşuluyla, en az 500 bin ABD Doları değerinde devlet tahvili veya eşdeğeri yabancı para birimi satın alınması
Denetim makamı: Hazine ve Maliye Bakanlığı
– En az üç yıl süreyle elde tutulması kaydıyla, bir gayrimenkul yatırım fonunda veya girişim sermayesi yatırım fonunda en az 500 bin ABD Doları veya karşılığı döviz tutarında pay edinilmesi.
Denetim Otoritesi: Sermaye Piyasası Kurulu
– Sigorta ve Özel Emeklilik ve Denetleme Kurumu tarafından belirlenen fonlarda tutulması ve en az üç yıl boyunca programda kalması koşuluyla, devlet dışı bir emeklilik planına en az 500 bin ABD Doları veya döviz cinsinden eşdeğeri bir katkı.
Denetim makamı: Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu
Yenilikler
Aralık 2023’te Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun “Türk Vatandaşlığının Münhasıran Kazanılması” başlıklı 20. Maddesi değiştirilmiştir.
Yabancılara yatırım için vatandaşlık verilmesine ilişkin hükümde yer alan “döviz tutarında taşınmaz” ibaresi “döviz tutarında kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesis edilmiş taşınmaz ya da üzerinde bina bulunan arsa” olarak değiştirilmiştir.
